Споры с застройщиками возникают все чаще. Они касаются непосредственно процесса строительства, а также ремонтных и отделочных работ. Качество строительства регламентировано различными стандартами. В случае отклонения от них застройщик может быть привлечен не только к административной, но и к уголовной ответственности.
Чаще всего споры с застройщиками возникают по той причине, что недобросовестные компании стараются удешевить и ускорить строительство. Это сказывается на качестве всех реализуемых действий. При этом фирмы таят недочеты, которые удается выявить лишь благодаря специальной экспертизе. В итоге возникают многочисленные споры, на решение которых порой уходит несколько лет.
Юрист по недвижимости настоятельно рекомендует заключать договор с застройщиком. В этом документе непременно должны быть описаны права и обязанности сторон. Только в этом случае удастся на официальном уровне предъявить претензии, касающиеся качества сданного объекта недвижимости.
Взыскание с застройщика неустойки может быть реализовано в суде либо во внесудебном порядке. До суда можно попробовать обратиться в строительную фирму с письменным заявлением. В нем обязательно должны быть указаны все ваши замечания. Знайте, что ответ на ваше обращение должен быть дан в течение промежутка времени, обозначенного в договоре.
Если договориться не удается, то неустойку с застройщика можно получить, обратившись в суд. Необходимо подать соответствующее заявление. Обязательно нужно привести обоснование того, что застройщик нарушил свои обязательства (сорвал сроки строительства либо нарушил требования, связанные с качеством). Подобные дела рассматриваются судом в течение одного-двух месяцев.
Чтобы в дальнейшем не возникло проблем, оформление недвижимости при сделке с застройщиком должно быть реализовано строго с соблюдением требований закона. Крайне важно знать риски, которые существуют при приобретении объекта:
Непосредственно перед заключением договора обязательно проконсультируйтесь с компетентным юристом, который поможет вам не только с оформлением ДДУ, но и при необходимости с проведением строительной экспертизы, подаст заявление в суд и защитит ваши права, а также окажет эффективную помощь в других вопросах.
Если для вас важно, чтобы спор с застройщиком разрешился в вашу сторону, причем с минимальной затратой времени, сил и денег, тогда набирайте наш номер!