Споры с застройщиками возникают все чаще. Они касаются непосредственно процесса строительства, а также ремонтных и отделочных работ. Качество строительства регламентировано различными стандартами. В случае отклонения от них застройщик может быть привлечен не только к административной, но и к уголовной ответственности.

Споры с застройщиками

Чаще всего споры с застройщиками возникают по той причине, что недобросовестные компании стараются удешевить и ускорить строительство. Это сказывается на качестве всех реализуемых действий. При этом фирмы таят недочеты, которые удается выявить лишь благодаря специальной экспертизе. В итоге возникают многочисленные споры, на решение которых порой уходит несколько лет.

Юрист по недвижимости настоятельно рекомендует заключать договор с застройщиком. В этом документе непременно должны быть описаны права и обязанности сторон. Только в этом случае удастся на официальном уровне предъявить претензии, касающиеся качества сданного объекта недвижимости.

Взыскание с застройщика неустойки

Взыскание с застройщика неустойки может быть реализовано в суде либо во внесудебном порядке. До суда можно попробовать обратиться в строительную фирму с письменным заявлением. В нем обязательно должны быть указаны все ваши замечания. Знайте, что ответ на ваше обращение должен быть дан в течение промежутка времени, обозначенного в договоре.

Если договориться не удается, то неустойку с застройщика можно получить, обратившись в суд. Необходимо подать соответствующее заявление. Обязательно нужно привести обоснование того, что застройщик нарушил свои обязательства (сорвал сроки строительства либо нарушил требования, связанные с качеством). Подобные дела рассматриваются судом в течение одного-двух месяцев.

Безопасные сделки с недвижимостью

Чтобы в дальнейшем не возникло проблем, оформление недвижимости при сделке с застройщиком должно быть реализовано строго с соблюдением требований закона. Крайне важно знать риски, которые существуют при приобретении объекта:

• есть не все требуемые документы для реализации строительства (например, не оформлено разрешение на строительство);
• неправильно составлен договор (вместо договора долевого участия подписывается договор предварительной купли-продажи, согласно которому к застройщику претензий не предъявить);
• репутация застройщика не проверена, в связи с чем могут возникнуть риски срыва сроков сдачи объекта.

Непосредственно перед заключением договора обязательно проконсультируйтесь с компетентным юристом, который поможет вам не только с оформлением ДДУ, но и при необходимости с проведением строительной экспертизы, подаст заявление в суд и защитит ваши права, а также окажет эффективную помощь в других вопросах.

Если для вас важно, чтобы спор с застройщиком разрешился в вашу сторону, причем с минимальной затратой времени, сил и денег, тогда набирайте наш номер!